Logo
×

FerDom d.o.o.

info@ferdom.si

031 330 091

Dolenjska cesta 242, 1000 Ljubljana

Youtube Instagram
Home

Vaša stavba, naša prioriteta

Sodoben upravnik stavb s tradicijo

Pokličite! Obiščemo Vas in se Vam predstavimo ter odgovorimo na Vaša vprašanja ali pošljite elektronsko pošto za ponudbo.

Naše storitve

Smo sodoben upravnik, ki učinkovito in kakovostno opravlja upravniške storitve s spoštovanjem veljavnih predpisov ter transparentnim in gospodarnim ravnanjem s sredstvi komitentov, za sprejemljivo ceno in v zadovoljstvo uporabnikov naših storitev.

  • Upravljanje nepremičnin
  • Vzdrževanje nepremičnin
  • Finančno-računovodska in knjigovodska opravila
  • Upravljanje nepremičnin

    Upravljanje nepremičnin zajema predvsem nudenje storitev lastnikom nepremičnin, in sicer kakovostnega upravljanja njihove lastnine, oblikovanja pravilne razdelitve obratovalnih in vzdrževalnih stroškov po stanovalcih (lastnikih in najemnikih) ter drugih dejavnosti na področju urejanja nepremičnin. Zavedamo se, da dom oziroma stanovanje predstavlja osnovno človekovo potrebo in največjo postavko družinskega proračuna.

    Upravljanje poslovnih objektov

    Upravljanje večstanovanjskih stavb

    Upravljanje garaž

    Vzdrževanje
    nepremičnin

    Pri vsakem vzdrževanju ločimo preventivo in kurativo. Preventivno pomeni, da predhodno izvajamo vzdrževalna dela, da do okvare ne pride in kurativno kar pomeni, da čakamo ter potem ob okvari takoj ukrepamo. Ena izmed dolžnosti upravnika je priprava predloga načrta vzdrževanja za posamezne večstanovanjske stavbe glede na predhodno opravljene preglede dejanskega stanja večstanovanjskih stavb. Etažni lastniki pa imajo pravico in dolžnost, da sprejemajo načrt vzdrževanja, ki vključuje tudi celovito finančno konstrukcijo poplačila izvedbe. Redna vzdrževalna dela manjše vrednosti lahko upravnik izvede brez predhodnih soglasij etažnih lastnikov in sicer po načeli dobrega gospodarja. Pod manjša vzdrževalna dela štejemo tudi zakonsko predpisane servise in periodične preglede.

    Finančno-računovodska in knjigovodska opravila

    Na tem področju sestavimo obračun stroškov upravljanja večstanovanjske stavbe in stroške razdelimo med etažne lastnike ter poskrbimo za izterjavo obveznosti; Poročamo etažnim lastnikom o svojem delu in jim izstavimo mesečne in letne obračune; Sprejemamo plačila etažnih lastnikov na podlagi mesečnih obračunov in plačujemo obveznosti iz pogodb sklenjenih s tretjimi osebami; Upravljamo s sredstvi rezervnega sklada in drugimi sredstvi - za vsak večstanovanjski objekt vodimo svoj transakcijski račun za rezervni sklad, da so stroški, izdatki in stanje ter pripis obresti popolnoma pregledni za vsako stavbo posebej.

    Novosti

    19.11.2023

    E-računi – Korak v zeleno prihodnost! ????

    Z veseljem sporočamo pomembno spremembo v našem postopku zaračunavanja! Od 1.1.2024 dalje bomo prešli s tradicionalnih papirnatih računov na elektronske račune. S prehodom na elektronske račune zmanjšujemo naš okoljski odtis, poleg tega boste uživali v udobju dostopa do računov le s klikom stran! Ni več čakanja na poštno dostavo ali iskanja med kupom papirjev. Vaši […]

    Preberi več
    Upravljanje poslovnih objektov

    23.10.2023

    Pravilnik o spremembah in dopolnitvah

    V veljavi je Pravilnik o spremembah in dopolnitvah Pravilnika o načinu delitve in obračunu stroškov za toploto v stanovanjskih in drugih stavbah z ve? posameznimi deli (Uradni list RS,št. 61/2016) z dne 23.9.2016

    Preberi več
    Poglejte vse objave

    Pogosta vprašanja

    10 +

    let izkušenj

    500 +

    zadovoljnih strank

    100 %

    zadovoljstvo

    Želite ponudbo?

    Pišite nam na info@ferdom.si ali pokličite na 031 330 091

    Ljubljana

    031 330 091
    info@ferdom.si

    Uradne ure:

    Vsak petek med 10 in 12h
    Izven uradnih ur ali popoldan po predhodnem dogovoru.

    Velenje

    031 652 103
    mk.velenje@gmail.com